Peppelkade 10,
280 m2 VERHUURD

Bedrijfsunit:

Bedrijfshal aan de Peppelkade 10 met een oppervlak van circa 280 m² waarvan circa 50 m² inbouwkantoor. De hal beschikt over een entresol van circa 150 m².

De hal is voorzien van spoelkeuken, keuken met fornuis en afzuigkap, koel- en vriescel alsmede een vetvangput. Daarom is deze hal zeer geschikt voor bijvoorbeeld een cateringsbedrijf.

De hal is in 2008 gerenoveerd en voorzien van nieuwe gevel, overheadeur, aluminium kozijnen en loopdeur en lichtkoepel.

Bestemming:

Parkeren:

Bedrijfsruimte, kantoor.

Per pand 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
VERHUURD.

Huuringangsdatum:

Huurtermijn:

Opzegtermijn:

Huurbetaling:

in overleg, kan op korte termijn

5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

12 maanden aan het einde van de huurtermijn.

Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Indexering vindt plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2000 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 250,- excl. BTW per jaar. Tot de servicekosten behoren de kosten voor de onderhoudscontracten en klein onderhoud ten behoeve van de CV-ketel, gasheater en de overheaddeur. Huurder dient rechtstreeks leveringscontracten te sluiten met de openbare nutsbedrijven.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van een
inbouwkantoor op begane grond.

Bedrijfsruimte
Vrije hoogte deels 5 meter en deels 2,7 meter;
Betonvloer;
Vloerbelasting circa 1.250 kg. per m²;
Verwarming d.m.v. een gasheater;
T.L. verlichtingsarmaturen;
Toilet;
Brandblusmiddelen;
Krachtstroom;
Overheaddeur.

De hal is compleet ingericht voor voedselbereiding met o.a. bereidingskeuken, spoelkeuken, koel- en vriescel en vetvangput.

Inbouwkantoor
Pantry;

Systeemplafond;

Systeemplafond;
Verlichtingsarmaturen;
Vloerafwerking.

Oplevering einde huurovereenkomst:
Huurder dient het gehuurde bij beëindiging van de huurovereenkomst in huidige staat, leeg en ontruimd, bezemschoon, zonder gebreken en additionele voorzieningen aan gebouw en installaties op te leveren.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van verhuur vrijgesteld van omzetbelasting. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor het hierdoor ontstane nadeel.

Huurcontract: Huurovereenkomst op basis van het standaard model d.d. 30 juli 2003 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Ter beschikking stelling:
Het gehuurde wordt aan huurder ter beschikking gesteld na ontvangst door verhuurder van de getekende huurovereenkomst, de bankgarantie en de huur voor de eerste maand.

Verhuurder: Heeman Verhuur Bedrijfshallen B.V. gevestigd te Houten hierbij vertegenwoordigd door Heeman Vastgoed gevestigd te Houten.

Voorbehouden:
Goedkeuring verhuurder.