• Peppelkade 28a,

300 m2VERHUURDBedrijfsunit:

Peppelkade 28A te Houten, bedrijfshal
met een oppervlak van ca. 300 m²
waarvan circa 60 m² inbouwkantoor.

In het gehuurde is tevens een entresol
van 50 m² aanwezig.

De bedrijfsruimte is in 2008 gerenoveerd.

Bestemming:

Parkeren:

Bedrijfsruimte, kantoor, showroom.

Per pand 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
VERHUURD

Huuringangsdatum:

Huurtermijn:

Opzegtermijn:

Huurbetaling:

in overleg, kan op korte termijn

5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.

12 maanden aan het einde van de huurtermijn.

Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum. Indexering vindt plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2000 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 250,- excl. BTW per jaar. Tot de servicekosten behoren de kosten voor de onderhoudscontracten en klein onderhoud ten behoeve van de CV-ketel, gasheater en de overheaddeur. Huurder dient rechtstreeks leveringscontracten te sluiten met de openbare nutsbedrijven.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd, voorzien van een
inbouwkantoor op begane grond en etage alsmede een entresol achter in
de hal. De entresol wordt om niet aan huurder ter beschikking gesteld.

Bedrijfsruimte
Vrije hoogte deels 4 meter en deels 6,5 meter;
Betonvloer;
Vloerbelasting circa 1.250 kg. per m²;
Verwarming d.m.v. een gasheater;
T.L. verlichtingsarmaturen;
Toilet en pantry;
Brandblusmiddelen;
Krachtstroom;
Overheaddeur.

Inbouwkantoor
Verwarming d.m.v. CV en radiatoren;
Systeemplafond;
Verlichtingsarmaturen;
Vloerafwerking.

Oplevering einde huurovereenkomst:
Huurder dient het gehuurde bij beëindiging van de huurovereenkomst in huidige staat, leeg en ontruimd, bezemschoon, zonder gebreken en additionele voorzieningen aan gebouw en installaties op te leveren.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van verhuur vrijgesteld van omzetbelasting. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor het hierdoor ontstane nadeel.

Huurcontract: Huurovereenkomst op basis van het standaard model d.d. 30 juli 2003 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Ter beschikking stelling:
Het gehuurde wordt aan huurder ter beschikking gesteld na ontvangst door verhuurder van de getekende huurovereenkomst, de bankgarantie en de huur voor de eerste maand.

Renovatie:
Verhuurder is voornemens het pand dit jaar te renoveren waarbij de lichtstraat, gevelbeplating en overheaddeur zal worden vervangen. Huurder zal hieraan haar volledige medewerking verlenen.

Verhuurder: Heeman Verhuur Bedrijfshallen B.V. gevestigd te Houten hierbij vertegenwoordigd door Heeman Vastgoed gevestigd te Houten.

Voorbehouden:
Goedkeuring verhuurder.